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多伦多这些地方仍可买到不错的经济适用房

带有泥土芳香的住宅,总是让人向往。如果不买高层公寓,在多伦多以及周边地区,还有价格相宜、生活方便、具有升值潜力的经济适用房么?

答案是肯定的。拜近年房价调整之赐,在约克区,目前有个别地点,仍有机会以相对经济的价格,购买到不错的房子。

首选之地

首选之地,是列治文山的克洛斯比Crosby小区。克洛斯比(Crosby),位于Major Mackenzie Dr. —— Bayview Ave. ——Elgin Mills Rd. ——Yonge St. 之间。其Go Train铁路线以东部分,属于湾景高中学区范围。

该地区物业,基本上是独栋平房及半独立平房。老房子地块大,家家户户坐拥大面积后园。巨木擎天,枝繁叶茂。

房子大部分为上世纪50年代所建,因房龄偏高,目前此地在列治文山房价最低,一栋半独立平房,可以低至60万元上下。只要地点优越,老区即会步入新生翻建,Crosby也不例外。该区房子的最重要特点,是这里的独立与半独立平房,全部地下室可以分门出入。

今年初至8月18日为止,该区半独立平房售出30间,最低价仅仅58万余,大部分半独立平房,在70万上下成交。

进入今年6月下旬,该区低价位半独立平房售出速度明显加快。仅仅6月15日至8月18日2个月内,即售出10间,且另有两间近日有条件售出。

289 Browndale Cres, 3卧1卫半独立平房,地下室2卧1卫分门出入,超长车道,地下室租客有意愿续租。 7月17日以抢购价635,000元上市,仅给购房者一周时间看房,7月24日统一收取报价,当天以65万元超出抢购价成交。

241 Neal Dr.,罕见3卧2卫大面积半独立平房,地下室2卧1卫分门出入。业主去年夏秋在装修期间,鉴于资金压力,一度挂牌699,000元求售。

今年7月终于装修完成,挂牌899,000元,仅仅两周即以全价售出。 Crosby目前市场待售半独立仅有6间,且其中两间已经有条件售出,叫价从669,000元到798,000元。

约克区某些地段

在华人喜欢的约克区某些地段,仍然可以用适宜的价格,买到心仪居所。史家之言推荐东桂林East Gwillimbury。东桂林是约克区下属市镇,位于新市(Newmarket)之北。

史家之言推荐的,是其南部紧邻新市与404高速公路的 Sharon小区。住在这里,从生活方便性来说,与居住在新市其实分别不大。从东桂林南部边界Green Lane,沿404号高速公路,15分钟即可抵达列治文山的麦健时少校径。

该区新建房屋的一个重要特点,是设计、用料紧跟今天的流行趋势。小区规划错落有致,室内开扬明亮,开放式设计,高楼底,大面积。房屋用料上乘,外观大气,呈现中产阶级住宅设计豪宅化倾向。比如说,该区的联排别墅,室内面积可以高达2000尺以上乃至2500尺,与传统独立屋相比,在室内使用上,不遑多让。

房子好价格还不贵。因为与新市隔了一条街,属于东桂林镇,人们概念中就认为比新市还远,价格受压。以崭新落成的的联排及半独立房屋为例,今年至8月底为止,在Sharon小区共售出36间,价格可以低至60余万。

124 Cantryman Road, 半独立3卧室,背对小溪。凭栏眺望,田园风光宛若度假胜地。直出后园的地下室虽未装修,但是业主颇有远见,让建商预先在地下室加建一个浴室。 5月17日以抢购价挂牌上市,效果未如理想。干脆在6月13日以正常叫价719,000元重新挂牌,不到两周即以71万元成交。

185 Beechborough Cres为2000尺以上大型联排别墅,双车库,3卧室罕见全部套间,室内面积安排极为合理。史家之言从同行处得知该物业即将以699,000元上市,抢在上市前安排客户预先看房,随即迅速以692,000元成交。

进入7月,本小区联排别墅与半独立等经济型房屋售价明显向上,目前叫价在70万以下者已经消失不见。现在在该小区,联排别墅与半独立屋市场待售仅有4间,叫价从719,000元至748,000元不等。

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