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社区介绍推荐:Sharon Village (East Gwillimbury 东贵林)

综合介绍:

约克郡共有九个城市:乔治娜Georgina、东贵林East Gwillimbury、新市Newmarket、奥罗拉Aurora、列治文山Richmond Hill、万锦市Markham、旺市Vaughan、Whitchurch-Stouffville、国王城King。约克郡属于大多伦多地区,南从Steeles Avenue,北至Lake Simcoe。约克郡的平均家庭收入很高,且连续5年被誉为加拿大最安全的行政区,犯罪率全国最低。所以,这几年迎来很多人涌入居住。大家平常可能不会去关注这些隐藏配置,但是这些基础设施可以为屋主在极端情况下提供额外的抗风险能力。”通过数据搜索对房屋的优势进行挖掘。

EastGwillimbury东贵林近挨Newmarket 新市。开车5分钟左右到NewmarketCostco 和Upper Canada Mall。“EastGwillimbury东贵林对不少华人来说是一个比较陌生的区域,但是其实这个城市有很多优势。例如,404高速已经全线贯通East Gwillimbury东贵林(而在地产局的MLS地图上却尚未更新),所以,东贵林交通非常便利:5分钟到404,到多伦多市区仅需35分钟。



东桂林同一街区的房源,成交价有不同程度的上涨,最高的竟上浮10万,难道东桂林区域的楼盘丝毫不受大环境的影响,房源竟如此抢手?小编为此特意搜集了关于东桂林8月份的楼市走势详情,供大家参考!

2018 年,年底九月份分析再来回头看

东桂林与oakville、aurora这类区域一样,属于置业区域里比较热门的地方,备受大家关注。虽然近几月楼市出现不同程度的下跌,但相比其他区域来说,这些热门区域所受的影响相对小一些,有些区域面对下跌的大环境,不降反升,正如东桂林,一个会员特别举例了3个同一街区的房源,在楼市低谷期成交的,价格不但没有跌入谷底反而集体上涨,让人匪夷所思!下面就是网友举例的4所房源:

来源:yorkbbs——房产版

8月东桂林销量平稳 销售价格上涨1.2%

东桂林销售价格走势

东桂林各类物业销量

东桂林总销量及挂牌量

来源:zolo

8月的东桂林销售价格出现略微上涨,目前销售均价为$637,426,相比7月份上涨了1.2%,其中,独立屋和公寓价格均出现不同程度的上涨:独立屋涨幅2%,公寓涨幅7%。

而东桂林的房屋销量总体来说还是趋向平稳的,分属各个物业类型来看,除了联排销量呈现上升趋势,独立屋和公寓均有下滑趋势。东桂林总挂牌量自8月初以来一直呈现下降趋势,跳水比较明显。



城市环境

东贵林拥有各种生活环境,包括服务完善的城市地区及郊区和小村庄。该镇由许多不断增长的城市住宅区域和村庄组成,包括荷兰兰丁,昆士维尔,艾伯特山,River Drive Park和沙龙。这些城市地区被农场,森林,乡村住宅和娱乐区域相互分隔开来,增加了城镇的整体特征。

城市经济

当地经济支柱多为小商户为主。

族裔分布

根据加拿大统计局2016年人口普查,东贵林人口为23,991,居民族裔背景分布如下:89.12%欧裔89.12%华裔2.99%非裔1.45%阿拉伯裔0.36%日裔0.21%韩裔0.43%菲律宾裔0.62%东南亚裔0.34%南亚裔1.94%西亚裔1.13%拉美裔0.43%多族裔0.47%其他少数族裔0.51%族裔占比

学校教育

研究还发现,East Gwillimbury东贵林在房市的供需上前景非常看好:其市政规划对土地使用有严格的规定,占有75%全城面积的绿化带和Oak RidgesMoraine(一种地质地貌类型)将不允许被开发。而从政府统计数据里,East Gwillimbury东贵林在2010年人口数为2.3万,到2031年将增长至8.84万人。“一方面是土地开发的严格控制,另一方面是居住人口3-4倍的增长,East Gwillimbury的房子在未来数年将呈现需求大于供应的局面。通过对数据的挖掘和分析,从中找到一个区域的房市前景,这些功课是需要潜下心、花功夫研究的,中间没有太多捷径。“卖房,绝不仅仅是把房子资料放到MLS网上去等着接电话就完事了。”在约克郡范围内,华人移民热衷于到万锦市和列治文山市买房。随着近几年,这2个城市房价逐渐高起,开始有不少华人将房产投资又向北迁移,奥罗拉Aurora、新市Newmarket、东贵林East Gwillimbury、乔治娜Georgina,迁入了很多华人。约克郡各个城市的房市开始显现出全面开花的景象。

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Sharon Village 介绍:

二百多年前,人们为了躲避战争,寻找一个安全的避风港,而建立了SHARON 小镇。如今SHARONVILLAGE将再次为那些厌烦了喧嚣生活的都市人创造一个专属的宁静港湾。她好似一颗明珠被绿地、森林、湖泊围绕。让居住者更能贴近自然。SHARON VILLAGE就处在EAST GWILLIMBURY 的东南端,404高速入口近在咫尺。五分钟左右车程可达East Gwillimbury Go station, 火车或公车可直达Down Town Union Station.COSTCO,UPPER CANADA MALL等商圈亦寸步可至。SHARON社区始建于1800年,由当时英帝国的忠士所建。因此,整个SHARON 社区颇多历史文化古迹。该社区目前人口3000人,计划在未来发展成具有12,000人的低密度住宅社区。镇政府更期望各个开发商在开发社区之余,保留其独特历史传统。著名建商GREENPARK 开发的物业素以高性价比著称。设计上中规中矩,质量上乘,且价格亲民。此次GREENPARK开发的SHARON VILLAGE 位于MountAlbert 与LESLIE 之间。位于社区心脏地带,是一个仅100单位的小型社区。她的价值不仅因为其坐落在文化遗产之上,更因其亲近自然而倍显珍贵。学校、商业及公园均在周围,生活也非常便捷。

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