买家的诉求一般就是两个，延期和降价。延期时尽量一次性延到最长期限，因为每一次延期，不管开发商收不收取延期费，律师费是照收的；其次，每一次的延期都给了开发商塑造自己光辉形象的机会。延期一次，延长21天和延期三次，每次延长一周，给人的感觉是不一样的，后者让人觉得开发商是在不停地妥协退让。
关于降价，虽然从法律上买方不买，需要承担百分之百的违约责任，但是也有不少开发商英雄气短，被迫降价的例子。开发商是否同意降价，首先要取决于开发商和其律师的实力和经验，实力雄厚、身经百战的开发商，你休想砍价，顶多是用一个悲惨动人的故事赢得一个延期；其次，一根筷子容易弯，十根筷子抱成团，集体谈判往往比单打独斗有效率，虽然现在买家微信群很多，但是有组织的谈判少，大家都等着搭便车，所以效果不尽人意。最后，对待降价事宜，不要太贪，也不要恋战，在能接受的范围内，赶紧定下来。很多客户普遍反映他们长达数月的精神焦虑，早定早解脱。
延期和降价之外的第三个有益尝试，是申请开发商提供的第二贷款（Vendor Take Back Mortgage）。有部分开发商会愿意提供小额的第二贷款，数额虽然不大，但是往往能对冲一点私贷成本过高的影响。
