湖边大盘 SUGAR WHARF VVIP内部发售

湖边大盘 SUGAR WHARF VVIP内部发售

2 Cooper St, Toronto, ON M5E 1L7, Canada

楼花

  • kitchen
  • luxury-bedroom

房源号 :

 RH-45-property

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房间

1

Bathrooms

1

Garage

1

Description

楼盘介绍

多伦多市中心加湖滨,著名建筑商Menkes 重金打造的大型的新开发项目.未来豪华公寓社区群Sugar Wharf. 位置在最好的Yonge Harbour 隔壁咫尺之遥.

楼盘由architectsAlliance设计的5栋高层住宅,分别楼高64至90层﹐高达300米以上,居住人口介于7,000至8,000之间。随着该社区的落成,该地区的建筑密度和天际线高度也将会大大提高。

第1期的两栋住宅楼分别为80层和79层高,总共1,927个单元。步行指数为95/100,交通指数为100/100。步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。楼下便是公交车站,街车7天24小时运营。步行数分钟可至Loblaws超市、Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区。

投资亮点

多伦多的室内PATH地下城系统是世界最大的地下购物中心,即使在严寒冬季,你都可以步行上班、处理银行事物、看医生、甚至看电影,完全不必踏足室外,饱受风霜雨雪之苦。这个30公里的步行网络,面积与West Edmonton购物商场相媲美。

地下城约有1200间商店和服务、餐厅还有数之不尽的娱乐场所,堪称城市生活的缩影。PATH是多伦多金融娱乐区的中心地带,连接80幢建筑物、6个市中心地铁站、9间酒店和各大旅游热点,如加拿大航空中心、多伦多会议中心、多伦多伊顿购物中心和CN Tower加拿大国家电视塔等。

随着多伦多持续蓬勃发展,每年都会吸引全球超过10万名新移民,其中许多人都热切期望能在市中心工作和居住。由于需求快速增长,全球最大的地下城也正不断扩张。Menkes全新兴建的Sugar Wharf社区,其中部分工程正是将PATH网络扩张到央街以东,延伸至市中心湖滨的南部发展区。

Menkes在多伦多市中心湖滨区全新构建的Sugar Wharf住宅大楼,是11.5英亩社区建设计划的其中部分,这里将包括豪华住宅、办公室、餐厅、商店、一个占地两英亩的公园和新建的学校。落成后,Sugar Wharf将发展成为多伦多湖滨最大的综合用途社区,可容纳7500名居民,提供4000个工作职位。

综合介绍

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在过去20年里,多伦多湖滨地区不断活化﹐吸引了各大商界及三级政府的投资。其中,最引人注目的是去年正式宣布落地多伦多Quayside地区占地12英亩的谷歌未来之城 – Sidewalk Toronto。著名开发商 Menkes Developments Ltd.将全新活化和打造现LCBO总部所在的一幅占地逾11英亩的地皮, 该地皮将会被活化为新概念社区 Sugar Wharf Community。 这个新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹 Freeland St 东北角,与Yonge St 相隔1个街区. 按照目前的规划建设,Sugar Wharf 将成为多伦多湖滨区最大的综合发展项目,完全落成后,在社区工作的人数将在4,000到4,500人之间,而居住人口在7,000-8,000人之间。

 

这个大型混合用途的新社区建设由写字楼工程率先展开. 在1月12日,100 Queens Quay East的LCBO新总部举行了动土仪式, 這個項目自2017年年末開始建設. 安省財長蘇善民(Charles Sousa)在動土禮上致詞時表示﹐這類社區投資既可以振興安省經濟﹐也能夠提升居民生活質素。多倫多市長莊德利(John Tory)的致詞亦着重經濟效益。他表示﹐這些富活力的發展計劃有助多倫多吸引職位及投資﹐也反映出多倫多令人感到信心。他表示﹐職位增長導致多倫多市中心優質寫字樓需求增長﹐過去10年﹐一些公司遷回市中心地帶﹐利用設施及鄰近聯合車站的優勢來吸引及挽留人才。

第1期的两栋住宅位於95 Lake Shore Blvd E,两栋建筑分别79层高和80层高. 建筑本身是在LCBO旗舰店的旧址上开发,经过深思熟虑最终将LCBO旗舰店融合进了建筑低层,实现特有的“商住”模式, 包括辦公,零售和居住用途. 设施将包括5座高幢柏文、1座中幢出租住宅大厦、写字楼、零售物业. 而在Sugar Wharf的西面是新的公立小學, 西南面是一個新的兩公頃公園。Sugar Wharf社区离未来的谷歌未来之城 Smart City-Sidewalk Toronto仅10分钟的步行距离, 多伦多PATH地下步行系统将会进行扩展并延伸至该新社区,连接Union Station.

楼盘简介

【楼盘名称】Sugar Wharf
【 开 发 商 】Menkes
【交楼日期】2023
【 总 栋 数 】2栋
【 总 层 高 】79层,80层
【 总 户 数 】1927户
【  位    置  】95 Lake Shore Blvd East, Toronto

预计共有1927个Units,65个Studio户型,1078个一室户型,593个两室户型,剩下191个是三室或更大户型。

共计4层的地下车库有416个住户车位及62个访客车位,值得一提的是大楼拥有1971个自行车位,立足保证有足够的自行车空间比邻自行车公园,提供最适合的DT湖边生活方式配套。

 

 

卓越地理位置

 

步行指数为95/100,交通指数为100/100

步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。
楼下便是公交车站,街车7天24小时运营。
步行数分钟至Loblaws超市. Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区

步行数分钟至古老的农贸市场St. Lawrence Market
步行数分钟至Jack Layton Ferry Terminal轮渡码头,接驳中央岛公园
15分钟步行到金融区

 

10分钟步行至Google智慧之城

离未来的Smart City-Sidewalk Toronto也仅仅10分钟的步行距离。去年10月,Alphabet子公司Sidewalk Labs宣布在多伦多湖滨区一个占地12英亩的地块-Quayside打造成高科技城。这一前所未有的智慧城市项目将分批次进行,第一期项目为Quayside(码头区),并最终扩展到占地800英亩(323.7万平方米)的整个Eastern Waterfront。该公司将在初期规划和开发测试方面斥资5000万美元。作为这项计划的一部分,谷歌还将把其加拿大总部迁往多伦多。

 

智慧之城的交通提案包括限制私家车,转而提供自动驾驶班车和在冬季加热的自行车道。一系列地下综合管道将包括电线、水管等公共设施,还提供货运机器人通道。该项目还将开拓新的能源利用方法,包括热电网和现场发电以及依赖技术、与社会服务整合的基层医疗。

 

7分钟的车程至 East Harbour Mall

离未来的East Harbour Mall也仅约2.6千米,约7分钟的根据多伦多参选Amazon第二总部的竞标书,多伦多市中心的选址包括East Harbour在内。按照亚马逊的要求,到2027年,公司总部需扩展到800万平方英尺。而East Harbour通过重新规划和建设后,可提供1,200万平方英尺的办公室面积。同时,East Harbour发展的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽,连接本地和各个区域的交通,包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这里将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。

开发商及设计师

此次公寓的开发商正是久负盛名的Menkes Developments。从成立至今已经有超过60年的历史。在过去的60年里,Menkes在大多的各个热门地区开发了多个引人注目的公寓项目,包括了有:Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson Square等。Menkes还涉及联排别墅、低层住宅区、家庭社区和商业地产项目的开发。

 

投资回报

根据地产资讯网站Zoocasa的分析结果 (发布 : 2018-1-27  来源 : 明报新闻网):活化湖滨见效,市中心10大升值大廈多靠近南端。Queen St.以南的柏文尺价升幅最大﹐这些大厦单位平均尺价升幅至少也有29%. 邻近环境配套设施的升级﹐也为升值潜力注入新元素,如设于Gardiner Expressway高架道路桥底的Bentway溜冰场,以及近期最瞩目的新设施计划Rail Deck Park。这个公园利用Bathrust至CN Tower火车路段上空建造﹐被视为世界级的城市公园。

 

​Sugar Wharf Condo 就在Google 未来智慧之城隔壁,未来Google将派遣400多名有经验的先驱驻扎多伦多, 一定会吸引北美甚至世界各地的高科技企业和人才入驻。目前具有前瞻性著名的创意产业公司Corus总部已经在这里安营扎寨。这些无疑给周边的物业带来众多的买家和优质的租客市场。楼盘临近加拿大最著名的医院等重要机构,举步市中心的商业区. 湖滨区域将成为全球炙手可热的黄金地段!

Additional Details

  • BEDROOM FEATURES: Main Floor Master Bedroom, Walk-In Closet
  • DINING AREA: Breakfast Counter/Bar, Living/Dining Combo
  • DOORS & WINDOWS: Bay Window
  • ENTRY LOCATION: Mid Level
  • EXTERIOR CONSTRUCTION: Wood
  • FIREPLACE FUEL: Pellet Stove
  • FIREPLACE LOCATION: Living Room
  • FLOORS: Raised Foundation, Vinyl Tile, Wall-to-Wall Carpet, Wood

Property on Map

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